1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.0万円/㎡
前年比+8.7%
大阪市東淀川区
42.9万円/㎡
前年比+12.8%
コスモ・ザ・パークスイースト1
大阪府大阪市東淀川区小松三丁目
/ 上新庄駅 徒歩8分
1986年築 / 15階建 / 150戸 / SRC造
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13階 / 56.23㎡の場合
相場
2,366万円
42.1万円/㎡
2,025
2,252
2,480
2,707
AI査定結果
推定相場価格
2,366万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,252万円〜2,480万円
40.1万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月26日
コスモ・ザ・パークスイースト1
2,380万円（42.3万円/㎡）/ 13階 / 56.23㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は38.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 2,380万円 | 42.3万円 | 13階 | 56.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 2,480万円 | 44.1万円 | 13階 | 56.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,480万円 | 39.6万円 | 7階 | 62.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/10/04 | 2,480万円 | 39.6万円 | 2階 | 62.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 2,480万円 | 39.6万円 | 7階 | 62.6㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 2,480万円 | 39.6万円 | 7階 | 62.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 2,180万円 | 34.9万円 | 8階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 2,350万円 | 37.7万円 | 8階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,480万円 | 39.9万円 | 2階 | 62.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,380万円 | 38.1万円 | 8階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 2,180万円 | 32.1万円 | 14階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 33.5万円 | 14階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.02万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | コスモ・ザ・パークスイースト1 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 2,380万円 | 42.3万円 | 56.23㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 150戸 | SRC |
| 2024/10/10 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,980万円 | 40.1万円 | 49.4㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 109戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/01 | コボリマンション新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 142戸 | SRC |
| 2025/08/04 | コスモシティ森林公園参番館 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅6分 | 2,480万円 | 37.3万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 199戸 | SRC |
| 2023/08/24 | コスモ・ザ・パークスEAST 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 2,380万円 | 42.3万円 | 56.23㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 1986年 | 150戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/24 | コスモザパークスEAST1 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 2,380万円 | 42.3万円 | 56.23㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 150戸 | SRC |
| 2025/04/17 | コスモザパークスEAST2 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 2,880万円 | 45.5万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1986年 | 171戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.7%上昇、大阪市東淀川区では12.8%上昇しています。