1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市東淀川区
45.0万円/㎡
前年比+17.4%
コスモ・ザ・パークスイースト1
大阪府大阪市東淀川区小松三丁目
/ 上新庄駅 徒歩8分
1986年築 / 15階建 / 150戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
2,378万円
42.3万円/㎡
1,995
2,251
2,506
2,762
AI査定結果
推定相場価格
2,378万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,251万円〜2,506万円
40.0万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月8日
コスモ・ザ・パークスイースト1
2,480万円（44.1万円/㎡）/ 13階 / 56.23㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は39.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,480万円 | 44.1万円 | 13階 | 56.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,480万円 | 39.6万円 | 7階 | 62.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/10/04 | 2,480万円 | 39.6万円 | 2階 | 62.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 2,480万円 | 39.6万円 | 7階 | 62.6㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 2,480万円 | 39.6万円 | 7階 | 62.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 2,180万円 | 34.9万円 | 8階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は41.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | コスモ・ザ・パークスイースト1 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 2,480万円 | 44.1万円 | 56.23㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 150戸 | SRC |
| 2024/10/10 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,980万円 | 40.1万円 | 49.4㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 109戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/12 | コボリマンション新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 142戸 | SRC |
| 2025/02/03 | コスモシティ森林公園参番館 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅6分 | 2,780万円 | 41.9万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 199戸 | SRC |
| 2025/04/17 | コスモザパークスEAST2 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 2,880万円 | 45.5万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1986年 | 171戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市東淀川区では17.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して2%割安です。
販売中の類似マンション
エバーグリーン淀川
大阪府大阪市東淀川区東淡路一丁目
阪急京都線 / 淡路駅 徒歩 10分
1975年築 / 12階建 / 173戸 / SRC造
オリーブハイツ相川
大阪府大阪市東淀川区相川一丁目
阪急京都線 / 相川駅 徒歩 4分
1977年築 / 11階建 / 308戸 / SRC造
コスモシティ森林公園弐番館
大阪府大阪市東淀川区上新庄三丁目
阪急京都線 / 上新庄駅 徒歩 6分
1987年築 / 14階建 / 249戸 / SRC造
ベル・アーバニティ東淀川
大阪府大阪市東淀川区西淡路四丁目
JR東海道本線 / 東淀川駅 徒歩 7分
1995年築 / 8階建 / 14戸 / RC造
ネオコーポ瑞光寺公園
大阪府大阪市東淀川区瑞光三丁目
地下鉄今里筋線 / 瑞光四丁目駅 徒歩 4分
1978年築 / 8階建 / 81戸 / SRC造
クラウンハイム東淀川弐番館
大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目
JRおおさか東線 / JR淡路駅 徒歩 7分
1988年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
ライオンズマンション東淀川
大阪府大阪市東淀川区西淡路三丁目
JR東海道本線 / 東淀川駅 徒歩 3分
1979年築 / 11階建 / 97戸 / SRC造
オリーブハイツ相川2号棟
大阪府大阪市東淀川区相川一丁目
阪急京都線 / 相川駅 徒歩 3分
1977年築 / 11階建 / 308戸 / SRC造