コスモ・ザ・パークスイースト1

  • 大阪府大阪市東淀川区小松三丁目

  • 阪急京都本線 / 上新庄駅 徒歩8分

  • 1986年築 / 15階建 / 150戸 / SRC造

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価格偏差値

37.4
割高

推定相場価格より6.1%割高

販価
2,980万円
47.1万円/㎡
相場
2,809万円
44.4万円/㎡
2,405
2,674
2,944
3,214
AI査定結果
推定相場価格
2,809万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,674万円〜2,944万円
42.3万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年3月16日
コスモ・ザ・パークスイースト1
2,980万円（47.1万円/㎡）/ 3階 / 63.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は39.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/082,980万円47.1万円3階 63.28㎡ 3LDK南東
2025/12/132,680万円42.9万円7階 62.4㎡ 3LDK南
2025/11/112,880万円34.6万円4階 83.15㎡ 4LDK南
2025/07/312,380万円42.3万円13階 56.23㎡ 2LDK南
2025/07/102,480万円44.1万円13階 56.23㎡ 2LDK南
2024/10/062,480万円39.6万円7階 62.6㎡ 1LDK+S南
2024/10/042,480万円39.6万円2階 62.6㎡ 2LDK南
2024/09/132,480万円39.6万円7階 62.6㎡ 1SLDK南東
2024/08/312,480万円39.6万円7階 62.6㎡ 2LDK南東
2024/06/242,180万円34.9万円8階 62.4㎡ 3LDK南
2024/05/022,350万円37.7万円8階 62.4㎡ 3LDK南東
2024/02/212,480万円39.9万円2階 62.2㎡ 2LDK南
2023/12/272,380万円38.1万円8階 62.4㎡ 3LDK南東
2023/08/292,180万円32.1万円14階 68㎡ 3LDK南
2023/08/242,280万円33.5万円14階 68㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は42.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/08
コスモ・ザ・パークスイースト1
大阪市東淀川区小松三丁目
上新庄駅8分 2,980万円47.1万円63.28㎡3LDK3階 / 15階建 南東1986年150戸SRC
2024/10/10新大阪ハイツ
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅8分 1,980万円40.1万円49.4㎡1LDK4階 / 5階建 南1982年109戸鉄骨造
2026/01/21コボリマンション新大阪
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅5分 2,980万円46.3万円64.35㎡2LDK+S3階 / 11階建 南西1982年142戸SRC
2025/03/21淡路パークハイツ弐番館
大阪市東淀川区下新庄二丁目
JR淡路駅4分 2,699万円37.7万円71.53㎡3LDK1階 / 8階建 南1983年126戸SRC
2026/02/28コスモシティ森林公園参番館
大阪市東淀川区上新庄三丁目
上新庄駅6分 3,500万円50.0万円70㎡3LDK11階 / 14階建 西1987年199戸SRC
2023/08/24コスモ・ザ・パークスEAST
大阪市東淀川区小松三丁目
上新庄駅8分 2,380万円42.3万円56.23㎡2LDK13階 / 15階建 南東1986年150戸鉄骨造
2023/11/26コスモザパークスEAST1
大阪市東淀川区小松三丁目
上新庄駅8分 2,380万円42.3万円56.23㎡2LDK13階 / 15階建 -1986年150戸SRC
2026/02/19コスモザパークスEAST2
大阪市東淀川区小松三丁目
上新庄駅8分 2,599万円41.7万円62.35㎡2LDK5階 / 15階建 南西1986年171戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪市東淀川区では0%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して17.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪市東淀川区
40.1万円/㎡
前年比0.0%
大阪府
大阪市東淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモ・ザ・パークスイースト1
所在地大阪府大阪市東淀川区小松三丁目
交通阪急京都本線上新庄駅徒歩8分
築年月1986年
階数15階建
総戸数150戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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