1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+7.7%
大阪市東淀川区
40.1万円/㎡
前年比+26.7%
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コスモ・ザ・パークスイースト1
大阪府大阪市東淀川区小松三丁目
阪急京都本線 / 上新庄駅 徒歩8分
1986年築 / 15階建 / 150戸 / SRC造
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4階 / 83.15㎡の場合
相場
3,229万円
38.8万円/㎡
2,234
2,898
3,561
4,224
AI査定結果
推定相場価格
3,229万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,898万円〜3,561万円
34.8万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年12月11日
コスモ・ザ・パークスイースト1
2,880万円（34.6万円/㎡）/ 4階 / 83.15㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は38.13万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 2,880万円 | 34.6万円 | 4階 | 83.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/31 | 2,380万円 | 42.3万円 | 13階 | 56.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 2,480万円 | 44.1万円 | 13階 | 56.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,480万円 | 39.6万円 | 7階 | 62.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/10/04 | 2,480万円 | 39.6万円 | 2階 | 62.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 2,480万円 | 39.6万円 | 7階 | 62.6㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 2,480万円 | 39.6万円 | 7階 | 62.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 2,180万円 | 34.9万円 | 8階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 2,350万円 | 37.7万円 | 8階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,480万円 | 39.9万円 | 2階 | 62.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,380万円 | 38.1万円 | 8階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 2,180万円 | 32.1万円 | 14階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 33.5万円 | 14階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | コスモ・ザ・パークスイースト1 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 2,880万円 | 34.6万円 | 83.15㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 150戸 | SRC |
| 2023/09/14 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.58㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 109戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/01 | コボリマンション新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 142戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 淡路パークハイツ弐番館 大阪市東淀川区下新庄二丁目 | JR淡路駅4分 | 2,499万円 | 34.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 126戸 | SRC |
| 2025/09/04 | コスモシティ森林公園参番館 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅6分 | 3,298万円 | 42.3万円 | 77.88㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1987年 | 199戸 | SRC |
| 2024/06/13 | コスモザパークスEAST1 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 2,480万円 | 39.6万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 150戸 | SRC |
| 2025/06/25 | コスモザパークスEAST2 大阪市東淀川区小松三丁目 | 瑞光四丁目駅8分 | 2,680万円 | 42.4万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1986年 | 171戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、大阪市東淀川区では26.7%上昇しています。